כאשר תמיר חיפש קורס נדל"ן, היה ברור לו שהוא רוצה להגיע לחופש כלכלי, כלומר שיהיה לו מספיק כסף לאחר שיפרוש מעבודתו. תמיר הוא גרוש בן 42, עם שני ילדים ועבודה מסודרת כשכיר בתחום המדפסות הביתיות. לאחר גירושיו, מתמורת מכירת הדירה המשותפת ובניכוי הסכום לסילוק המשכנתא, הוא נותר עם 720,000 ₪ ביד. תמיר חישב מה יהיה גובה סך התשלומים שיקבל מהפנסיה וביטוח לאומי בעתיד והבין שיהיה חסר לו סכום של כ 4,000 ₪ בחודש כדי לחיות בכבוד עד סוף ימיו.

תמיר נרשם לקורס השקעות נדל"ן מהבית עם מטרה ברורה של לרכוש דירה למען עתידו הכלכלי. הוא תכנן לרכוש דירת השקעה בסכום של כ 1,400,000 ₪, אשר תייצר לו הכנסה חודשית מדמי שכירות סביב 4,000 ₪ בחודש. המטרה של תמיר היתה לשלם משכנתא מקסימום עד גיל 67 ולאחר מכן להנות מכל ההכנסות מהשכרת הדירה ישר לכיסו. מה שהיה חשוב לתמיר זה שהנכס יהיה באזור שתמיד יהיה שם ביקוש לשכירות. בקורס הנדל"ן תמיר למד שעליו לחפש דירה באזור עם תחבורה נוחה ועם אפשרויות תעסוקה. תמיר לא חיפש דירה באזור סטודנטיאלי. הוא חיפש דירה להשכרה למשפחות, משתי סיבות: שני בני זוג עובדים שגם ירצו לגור בדירה מספר שנים ברציפות.

עצמאות כלכלית היתה חשובה לתמיר, מכיוון שהוא ראה את הקושי הכלכלי בו חיים הוריו. לאביו היה עסק עצמאי שקרס. מאז הוריו של תמיר חיו בקשיים כלכליים, לכן לתמיר היה חשוב לתכנן מראש את צעדיו, עם ראייה לטווח מאוד ארוך. לימודי השקעות נדל"ן עזרו לתמיר להבין איך לחשוב נדל"ן, איך לנתח נכון את הנתונים שיש בלוחות האינטרנט ואיך לבצע חקר שוק שיוביל אותו לעסקה עם ביטחון.

תמיר בחר בקורס נדל"ן אונליין, מכיוון שהיה חשוב לו ללמוד בשקט מהבית בשעות שנוחות לו. בסופי שבוע כשהילדים לא היו איתו, תמיר היה יושב כמה שעות בכל יום ומתרכז בשיעורי קורס הנדל"ן.