קורס השקעות נדל"ן מהבית
ברוכים הבאים לקורס השקעות הנדל"ן האינטרנטי שלנו.
קורס מקיף מעולם הנדל"ן הכולל 30 שיעורים מעשיים, אשר באמצעותם תלמדו להשקיע בנדל"ן מתוך הבנה ועם ביטחון.
קורס השקעות נדל"ן מהבית – נקודות מרכזיות:
קורס השקעות נדל"ן מהבית יוביל אתכם לעצמאות כלכלית באמצעות השקעה בנדל"ן

מדובר על תהליך מסודר, עם יעדים ותוכנית ברורה שניתנת ללמידה. בהתחלה לומדים דרך המחשב והסמארטפון את בסיס הידע, לאחר מכן מגדירים לוחות זמנים לעבודת השטח ובסוף מתמקדים בדירה אחת ורוכשים אותה.
איך קורס השקעות נדל"ן מהבית יוביל אתכם לעסקת נדל"ן?
כאשר תמיר חיפש קורס נדל"ן, היה ברור לו שהוא רוצה להגיע לחופש כלכלי, כלומר שיהיה לו מספיק כסף לאחר שיפרוש מעבודתו. תמיר הוא גרוש בן 42, עם שני ילדים ועבודה מסודרת כשכיר בתחום המדפסות הביתיות. לאחר גירושיו, מתמורת מכירת הדירה המשותפת ובניכוי הסכום לסילוק המשכנתא, הוא נותר עם 720,000 ₪ ביד. תמיר חישב מה יהיה גובה סך התשלומים שיקבל מהפנסיה וביטוח לאומי בעתיד והבין שיהיה חסר לו סכום של כ 4,000 ₪ בחודש כדי לחיות בכבוד עד סוף ימיו.
תמיר נרשם לקורס השקעות נדל"ן מהבית עם מטרה ברורה של לרכוש דירה למען עתידו הכלכלי. הוא תכנן לרכוש דירת השקעה בסכום של כ 1,400,000 ₪, אשר תייצר לו הכנסה חודשית מדמי שכירות סביב 4,000 ₪ בחודש. המטרה של תמיר היתה לשלם משכנתא מקסימום עד גיל 67 ולאחר מכן להנות מכל ההכנסות מהשכרת הדירה ישר לכיסו. מה שהיה חשוב לתמיר זה שהנכס יהיה באזור שתמיד יהיה שם ביקוש לשכירות. בקורס הנדל"ן תמיר למד שעליו לחפש דירה באזור עם תחבורה נוחה ועם אפשרויות תעסוקה. תמיר לא חיפש דירה באזור סטודנטיאלי. הוא חיפש דירה להשכרה למשפחות, משתי סיבות: שני בני זוג עובדים שגם ירצו לגור בדירה מספר שנים ברציפות.
עצמאות כלכלית היתה חשובה לתמיר, מכיוון שהוא ראה את הקושי הכלכלי בו חיים הוריו. לאביו היה עסק עצמאי שקרס. מאז הוריו של תמיר חיו בקשיים כלכליים, לכן לתמיר היה חשוב לתכנן מראש את צעדיו, עם ראייה לטווח מאוד ארוך. לימודי השקעות נדל"ן עזרו לתמיר להבין איך לחשוב נדל"ן, איך לנתח נכון את הנתונים שיש בלוחות האינטרנט ואיך לבצע חקר שוק שיוביל אותו לעסקה עם ביטחון.
תמיר בחר בקורס נדל"ן אונליין, מכיוון שהיה חשוב לו ללמוד בשקט מהבית בשעות שנוחות לו. בסופי שבוע כשהילדים לא היו איתו, תמיר היה יושב כמה שעות בכל יום ומתרכז בשיעורי קורס הנדל"ן.
חופש כלכלי באמצעות קורס השקעות נדל"ן מהבית
עד שתמיר נרשם לקורס השקעות נדל"ן מהבית, הוא היה שומע משני חבריו הקרובים על הדאגות הכלכליות העתידיות שלהם – כמו הדאגות שהיו גם לו. שלושתם הבינו שיוקר המחיה הגבוה ותוחלת החיים הארוכה, עלולים להוביל לעוני בזקנה למי שלא ידאג מראש לעתידו הפיננסי.
תמיר חיפש לימודי השקעות נדל"ן אשר יסבירו לו בצורה מסודרת את כל מה שצריך לדעת כדי להשקיע בנדל"ן. לתמיר היה חשוב שהקורס יהיה דיגיטלי ובמחיר סביר. תמיר חיפש קורס שיש בו תוכן מקיף עם הרבה נושאים, מכיוון שהוא רצה לדעת כמה שיותר לפני שיבצע עסקה כל כך חשובה.
תמיר בחר בקורס השקעות נדל"ן אונליין מהבית אשר כלל כפול שיעורים ונושאי לימוד מאשר הציעו המתחרים, במחיר שהיה נמוך משמעותית מהמתחרים. תמיר קיבל תמורה רבה עבור כספו ומצא בקורס ערך רב מבחינת היקף הנושאים שהיו בו. בקורס הנדל"ן שתמיר בחר הוא קיבל הסברים ממוקדים לגבי דרכי מימון העסקה, סוגי העסקאות בנדל"ן, בחירת אזורי השקעה, הבנת שוק השכירות, פוטנציאל להתחדשות עירונית ועוד נושאים מגוונים רבים.
לאן קורס השקעות נדל"ן מהבית יוביל אתכם?
תמיר בנה באמצעות קורס ההשקעות נדל"ן מהבית תוכנית פעולה מדויקת והבין את כל שלבי עסקת הנדל"ן שעליו לבצע. ההדרכה שקיבל בלימודי הנדל"ן הובילה את תמיר לתכנן נכון את כל הצעדים שבדרך, החל מניתוח המידע שיש בלוח יד 2, דרך חישוב כל העלויות לאורך העסקה ועד ליכולת לחשב איזה מחיר להציע למוכרים השונים במהלך המו"מ. תמיר למד בקורס הנדל"ן איך מעריכים שווי של דירות, איזה גורמים משפיעים על מחירי הדירות וכיצד להסתכל קדימה על שוק הנדל"ן בטווח הארוך.
באחת הפעמים שתמיר היה בשטח, מתווך כמעט "ופיתה" אותו לחתום על זיכרון דברים לגבי "דירת מציאה". אולם, תמיר לא חתם מכיוון שזכר מקורס הנדל"ן שלא לעשות זאת. בדיעבד זה הציל את תמיר מהפסד של עשרות אלפי שקלים ועיכובים ארוכים, מכיוון שבאותה דירה היתה בעיה של חריגת בנייה. במקרה הזה למתווך היתה בלעדיות לתקופה מוגבלת והוא חשש שלא ימצא קונה ושכל הזמן והפרסום שהשקיע ילכו לאיבוד.
בקורס ההשקעות בנדל"ן מהבית תמיר קיבל צ'קליסט של הפעולות לביצוע. בצורה זאת הוא לא הלך לאיבוד ועבד בצורה שיטתית. קורס הנדל"ן בנה סדר לתמיר, כך שהוא פעל צעד אחר צעד לקראת המטרה שלו – רכישת דירה להשקעה אשר תהווה רובד נוסף למימון עלויות המחיה בזקנתו.
לאורך תהליך חיפוש הדירה, תמיר נזכר בנושאי הקורס בכל שלב ושלב. בכל פעם שהוא הרגיש "תקוע" הוא חזר לחומר הלימוד בקורס לקבל עצה או חיזוק לפעולותיו. לימודי ההשקעות בנדל"ן גרמו לו להבין כיצד להיעזר בלוח יד 2 לטובתו, כיצד לבחור אזורי השקעה ראויים, איך לחשב נכון את התשואה מההשכרה ואיך לנהל מו"מ חכם שמצד אחד לא יגרום לו לאבד את העסקה ושמצד שני יאפשר לו לבצע עסקה טובה.
כיצד קורס השקעות נדל"ן מהבית יסייע לכם?
בתחום של השקעות בנדל"ן חייבים לצאת לדרך עם כלי חשיבה מתאימים, על מנת למנוע טעויות שיעלו הרבה כסף ועוגמת נפש. אחד הדברים המעניינים שהיו בקורס שתמיר בחר, זה שהקורס לא היה בנוי ממספר קטן של שיעורים ארוכים אלא ממספר רב של שיעורים יותר קצרים. בנוסף, בכל שיעור היו "מעורבבים" מספר נושאים, על מנת להכשיר את התלמידים להיות מוכנים לרגע האמת בשטח. ברגע האמת אתם צריכים להיכנס לדירה למספר דקות ולהסיק לגביה מסקנות ממספר זוויות ראייה. כל התובנות של קורס הנדל"ן מתנקזות לרגע הזה. כל החומר המעורבב מסתדר אצלכם במוח ומאפשר לכם לבצע ניתוח מהיר ומדויק של הנכס.
בסיום התהליך תמיר רכש דירת 3.5 חדרים בשכונה של משפחות צעירות. הוא השכיר את הדירה לזוג עם תינוק, אשר חיפש לשכור דירה לטווח של לפחות 4 שנים עם אופציה להארכת התקופה. הורי האישה גרו באותה עיר והיה חשוב לה להרגיש יציבות באותה הדירה למספר שנים. לשוכרים לא היה הון עצמי לרכישת דירה משלהם, לכן הם תכננו מגורים בשכירות עד לבניית הון עצמי בהדרגתיות. כיום תמיר מקבל דמי שכירות של 4,100 ₪ בחודש המשקפים תשואה שנתית של כ 3.5%. האזור בו ממוקמת הדירה נמצא במעגל השלישי של תל אביב וייהנה בעתיד מנגישות רכבת המטרו. מבחינת הראייה לטווח ארוך זה מתאים לתמיר, מכיוון שאין לו כוונה למכור את דירת ההשקעה שלו.

האם מחירי הדירות ימשיכו לעלות?
האם מחירי הדירות ימשיכו לעלות? משקיעי נדל"ן מביטים על עליות המחירים בשוק המגורים בשנים האחרונות ושואלים את עצמם האם מחירי הדירות ימשיכו לעלות. משקיעי

למה לקנות דירת השקעה בישראל?
למה לקנות דירת השקעה בישראל? בכל יום אנשים שואלים את עצמם למה לקנות דירת השקעה בישראל, בהתחשב בכך שמחירי הדירות נחשבים "לגבוהים". אנחנו אוהבים עובדות

איפה לקנות דירה להשקעה ב 2021?
איפה לקנות דירה להשקעה ב 2021? משקיעים רבים שואלים את עצמם איפה לקנות דירה להשקעה ב 2021. יש בארץ עשרות מקומות בהם משקיעים קונים

האם כדאי לקנות דירה בלוד?
כיום עדיין ניתן למצוא במרכז הארץ דירות במחיר שמתחת ל 1,000,000 ₪. משקיעים רבים מתלבטים האם כדאי לקנות דירה בלוד? הבעיה היא שהם לא מכירים

איזה פרטים להעביר לעורך דין בקניית דירה?
בניהול מו"מ לרכישת דירה יש מספר שלבים. נקצר ונאמר שכאשר מתקדמים במו"מ, ההמלצה היא לא לחתום על זיכרון דברים, גם אם המתווך ילחץ עליכם שאתם
נושאי הלימוד בשיעורי הקורס
לחצו על מספר השיעור לקריאה על נושאי השיעור:
- תוסף handz – כיצד תנצלו לטובתכם את המידע שנמצא בלוח יד 2
- קריאת נסח טאבו – איך תוכלו לנהל מו"מ רווחי בעזרת המידע שתנתחו מנסח הטאבו
- ההוצאות הנלוות ברכישת דירה
- סוגי עסקאות בנדל"ן
- היבטי מיסוי בעסקאות נדל"ן
- 10 דברים בסיסיים בניהול מו"מ לפני קניית דירה
- היבטי מיסוי בעסקאות אקזיט בנדל"ן
- בחינת השקעה בעסקת אקזיט
- דירה ראשונה למגורים או להשקעה
- היבטים כלכליים ברכישת דירת מגורים
- היבטים כלכליים ברכישת דירת השקעה
- האם כדאי לקנות דירה בקומה ראשונה
- הדבר הראשון שבודקים כשמחפשים דירה להשקעה
- הכנת טבלת מעקב
- איך מנהלים מו"מ על מחיר מול מוכר דירה
- האם כדאי לקנות דירה להשקעה עם שותף
- מימון עסקת קניית דירה
- הערכת שווי דירה
- זיכרון דברים
- מסלולי המשכנתה הנפוצים
- גג בטון וגג רעפים
- לקנות להשקעה דירה "על הנייר" או יד שנייה
- שפת המשווקים/המתווכים
- כיצד לתכנן שיפוץ של דירת השקעה
- גיוס ההון העצמי
- בחירת אזור השקעה
- קלקולים, תקלות ונזקים בדירה
- ניתוח עסקת רכישת דירת השקעה
- בדיקה ראשונית של המסמך המשפטי שהוא נסח הטאבו ומה אפשר ללמוד ממנו
- נבדוק את הדירות שמפורסמות להשכרה באזור ההשקעה
- איך לדבר עם בעלי מקצוע
- גורמים אקטואליים אשר משפיעים על מחירי הדירות
- קרקעות חקלאיות
- עלות בנייה של דירה
- מה קורה למחירי הדיור בשכונות מתחרדות
- התחדשות עירונית ופינוי בינוי
- בדיקת דירה "חשודה"
- פוטנציאל של התחדשות עירונית
- דרכים יצירתיות לקנות דירה
- למה שמישהו ימכור לכם דירה "טובה"
איך יודעים כמה שווה דירה – כיצד להעריך שווי של דירה
בדיקת היצע וביקוש
איך תושבי עיר רואים את הנדל"ן בעיר שלהם
השקעות נדל"ן וראייה קדימה לטווח ארוך
- הבלטת דירה להשכרה על פני דירות אחרות – איך לבחור דירת השקעה שתבלוט לטובה לעומת הדירות האחרות "שמתחרות" בכם בשוק השכירות בסביבה
- מנטליות בהשקעות נדל"ן
- דירוג אשראי – בישראל יש לכל אדם מעין ציון פיננסי שהוא דירוג האשראי האישי שלו, אשר משקף עבור הגופים שמלווים כסף את היכולת של הלקוח (הלווה) להחזיר הלוואות
- האם לחכות עד הגדלת ההון העצמי
- מה זה משק בית חדש ואיך תוכלו להרוויח מכך
- השקעות נדל"ן בשכונות החוף בחיפה
- חוקי פוטנציאל לעליית ערך
- זיכרון דברים – מסמך משפטי מחייב
- טעויות של משקיעים שלא קוראים נכון את שוק ההשכרה באזור
- האם לקנות דירה למטרת השכרה או למטרת אקזיט של מכירה מהירה ברווח
- איזו השקעה עדיפה, נדל"ן או ני"ע בשוק ההון?
- ההבדל בין מתווך נדל"ן (REAL ESTATE AGENT) ליועץ נדל"ן (REAL ESTATE CONSULTANT)
הַערָכַת חֶסֶר של שמאי הבנק למשכנתאות
צ'קליסט לביצוע עסקת נדל"ן
מבנים מסוכנים – צו מבנה מסוכן
יש בארץ בניינים במיקומים מצוינים שיש חשש לגביהם שיוכרזו כמבנה מסוכן
לקנות או לא לקנות דירה בבניין שהוכרז מבנה מסוכן?
- בטחונות בהסכם שכירות
שיעור הבעלות בבניין
סוג השוכרים באזור
שכירות משנה – איך זה עובד
דילמה של משקיעי נדל"ן – ניתוח מקרה – השקעה בשכונת קרית חיים מערב בצפון חיפה
מדוע לקנות דירה בישראל
- חזון הרכבת – הקווים החדשים של הרכבת
- דירה להשקעה בבניין עם חנויות
- עסקת אקזיט – קנייה, שיפוץ ומכירה מהירה ברווח
- גיוס כסף ממשקיע בעסקת אקזיט בנדל"ן
- חקר שוק לרכישת דירה ב 600,000 ₪
- להפעיל את הראש ואיך להימנע מעסקאות כושלות
- איזו דירה כדאי לקנות כמשקיעי נדל"ן
- 5 שאלות בסיסיות לפני רכישת דירה להשקעה
- כמה מילים על השינוי במשכנתא
- כמה זמן להחזיק בדירת ההשקעה
- סיכון מול סיכוי
- מספר דרכים להגדיל את ההון העצמי
- דירות להשקעה במחירים של 500,000 ₪
- פעילות בשטח על מנת לאתר עסקה טובה
- איזה דירות השקעה כדאי לקנות כיום
- שני סוגי דירות קטנות להשכרה – דירות מקוריות ודירות מחולקות (פיצול לא חוקי)
- מינוף – החמצן של עולם ההשקעות
- השקעה עם הון של 1,100,000 ₪
- מחזור עסקי נדל"ני BUSINESS CYCLE – בשוק הנדל"ן מחזורים עסקיים נמדדים לאורך כמה עשרות שנים, כאשר יש בהם תקופות של עליות מחירים, תקופות של ירידות מחירים ותקופות של התייצבות במחירים
- מדוע מחירי הדירות זולים במקומות מסוימים בארץ והאם כדאי לקנות שם
איך נדע האם המוכר מוכן להתפשר
"את הרווח עושים בקנייה" והביטוי "טקטיקת מו"מ"
איך לחשב הצעת מחיר של דירה לקנייה
דירה קטנה או גדולה באותו טווח מחירים
ההיבט המנטלי של משקיעי נדל"ן מתחילים
שיטה פרקטית לאיתור עסקה מחוץ לשוק
דירה או מניות
השלכות הקמת שדה תעופה בינלאומי נוסף
המלצה על אזור מעניין להשקעה בארץ
עוד זווית ראייה לגבי עסקת אקזיט
- רכישת דירה להשקעה בפריפריה היותר רחוקה
תוכנית עסקית וסדר פעולות ברכישת והשכרת דירת השקעה
צ'ק ליסט המשימות – 25 שלבי העבודה ברכישת נכס מניב
דירה מחולקת או דירת שותפים?
היתרון בשיפוץ דירה בקומה ראשונה על עמודים
מדוע אסור למהר בזמן סיור בשטח
איך תיזהרו מתרגיל הטעיית קונה שהוא משקיע
ניתוח בניין לפני רכישת דירה להשקעה
חישוב תשואה מצטברת בדירה להשקעה
איפה "נתקעים" משקיעי נדל"ן מתחילים
מהם הסיכונים ברכישת דירה להשקעה
איך להתנהל מול מתווכים
כיצד תנצלו לטובתכם את תורת טשטוש הגבולות
שלבי הקמת שכונה חדשה בישראל
פסיכולוגיה התנהגותית בהשקעות נדל"ן
כיצד לנתח כתבת נדל"ן שמתפרסמת באינטרנט
שימוש בפייסבוק בחקר שוק
כיצד לפעול בסיום קורס השקעות בנדל"ן
האם זה קל לקנות דירה להשקעה?
החסמים המנטליים הנפוצים בתהליך רכישת דירה ראשונה להשקעה
סיפור השראה על מוטיבציה מנטלית
- 6 כללים לעשייה פרקטית בנדל"ן
תוכנית עבודה מסודרת להשקעות נדל"ן
לקנות דירה משופצת או לא משופצת?
הקשר בין יפו, לוד ורמלה
- כיצד לחשב רווח בעסקת נדל"ן?
אסטרטגיית יציאה בעסקת נדל"ן
תמחור גובה דמי השכירות
רכישה במרכז הארץ בתקציב סביר
היכן ואיזו תשואה שנתית ניתן לקבל מהשכרת דירה?
כיצד לנצל את הפקקים בכבישים לטובתכם?
תרשים זרימה מקוצר לרכישת דירת השקעה
ההבדל בין שותף למשקיע
דירת מגורים שגם מייצרת הכנסה
משכנתא בדירות זולות
הרכבלית בחיפה
שכונת העתיד של מרכז הארץ
איך בסוף נרכשה דירה בפער מחיר עקרוני?
- שיטה טכנית לרכישת דירה להשקעה מתחת למחיר השוק
- האם להשכיר את הדירה מרוהטת?
- איך לתכנן את גובה החזר המשכנתא?
- טיפ בנושא הלוואות ומשכנתאות
- מדוע המדינה רוצה שאנשים ירכשו דירות ולא יגורו בשכירות ממשלתית כל חייהם?
- המחירים כוללים מע"מ.
- אצלנו אין חיוב אוטומטי לתקופה נוספת ואין אותיות קטנות.
- ברכישת החבילה תהנו מתוכן האתר ללא הגבלת זמן.
- חומר פרקטי מהשטח ומגוון כלים להשקעה בנדל"ן.
✓ 30 שיעורים פרקטיים הניתנים להדפסה
✓ מנוי למאות סרטונים מרחבי הארץ
✓ גישה לעשרות מאמרים מעולם הנדל"ן
✓ חוברת השקעות נדל"ן לשטח
מה אומרים עלינו👇






