קורס השקעות נדל"ן

קורס השקעות נדל"ן שיוביל אותך לביצוע השקעה מוצלחת ורווחית

✓ תלמדו לבצע עסקאות "אקזיט"

✓תלמדו לקנות נכסים במחיר משמעותי מתחת למחיר השוק

✓תלמדו את היסודות העיקריים בנדל"ן שחייבים להכיר לפני רכישת נכס 

מה תקבלו תמורת רכישת חבילת הנדל"ן ב 660 ש"ח ?

←קורס השקעות נדל"ן מקיף 30 שיעורים

←מאות סרטונים מעשיים שצולמו בשטח

←עשרות מאמרי נדל"ן מקצועיים

קורס השקעות נדל"ן בישראל

מתוך מחשבה רבה על הנוחות שלכם בלימוד החומר ולהבדיל מקורסים שבנויים על שיעורים מצולמים ארוכים, החלטנו לבוא לקראתכם ולייצר קורס השקעות נדל"ן ייחודי שברובו הוא כתוב (בשילוב סרטוני וידאו קצרים בכל שיעור)

המטרה היא לאפשר לכם להדפיס את תכני הקורס, לרשום ולסמן לעצמכם נקודות חשובות והערות על הדפים וכן לשמור בקלסר שיהיה נגיש לכם בכל עת

קורס השקעות הנדל"ן בנוי מ-30 שיעורים פרקטיים הכוללים סרטונים וחומר כתוב להדפסה

בנוסף לקורס - תקבלו במתנה:

מאות סרטונים מהשטח

תמצאו סרטוני וידאו שאנו צילמנו עבורכם ברחבי הארץ, במהלך סיורים בערים, בשכונות וברחובות אשר בהם תוכלו למצוא דירות להשקעה.
הסרטונים מתעדכנים באופן שוטף.

עשרות מאמרי נדל"ן

תוכן של נקודות מבט ממוקדות אשר ירחיבו את הבנתכם הנדל"נית. מאמרים אלה יוסיפו לכם את זוויות הראיה הנדרשות לצורך ביצוע עסקת נדל"ן מוצלחת.
המאמרים מתעדכנים באופן שוטף.

היי, אני צביקה דורון

ב 9 השנים האחרונות ייעצתי וליוויתי מאות אנשים שהתעניינו ברכישת דירה וכן כתבתי מאמרים רבים בתחום הנדל"ן למגורים ולהשקעה בישראל, בהסתמך על הידע והניסיון שצברתי בשטח.

אני מכיר לעומק את הכלים הנדרשים לאיתור ובדיקות דירות להשקעה, ומבין את שוק הנדל"ן בישראל לאורכו ולרוחבו.

את התוכן בחבילה הזו יצרתי על מנת למקד ולהוביל אתכם לעסקת נדל"ן מוצלחת, וזאת בדרך עניינית ומעשית ותוך חיסכון בזמן חיפוש יקר שלכם.

נושאי הלימוד בשיעורי קורס השקעות הנדל"ן

לחצו על מספר השיעור לקריאה על נושאי השיעור:

עוד תוכן איכותי ומועיל מחכה לכם בשיעורי הבונוס

מתנה לכל מי שרוכש את החבילה

חוברת ללימודי נדל"ן בשטח​

הצטרפו למאות שכבר רכשו▼ 

קורס פרקטי שיעזור לך לבנות תוכנית השקעה ולחסוך טעויות יקרות

הקורס יסלול לך את הדרך לעבר השקעה בנדל"ן

לאחר השלמת הקורס תוענק תעודת סיום מטעם invest-il

בעזרת ההסברים הברורים תרוויחו עשרות אלפי שקלים בביצוע עסקת נדל״ן יותר נכונה ומדויקת

עסקת ההשבחה של מעיין בחיפה:

איתרנו נכס עבור לקוחה מתחת למחיר השוק בעיר חיפה.

המטרה של מעיין היתה שהדירה תעניק תחושה של בית.

פחות עניין אותה להשכיר למספר שותפים בתשואה חודשית יותר גבוהה.

נרכשה דירת 71 מ"ר בחיפה, עם נוף.

הנכס נקנה במחיר של 700,000 ₪ עם הון עצמי של 245,000 ₪ ועבר שיפוץ בעלות של 150,000 ₪ פלוס הוצאות נלוות של 50,000 ₪.

לאחר השיפוץ, הדירה הושכרה לזוג צעיר.
במטבח הותקנו תנור אפיה, כיריים גז ומדיח כלים. נרכש גם מקרר.
בחדר השינה של ההורים נבנה ארון דלתות הזזה לפי מידות.
השיפוץ כלל הוספת חדר רחצה בחדר ההורים, סלון פתוח לנוף ומטבח מושקע.
דמי השכירות עמדו על 3,300 ₪ בחודש (39,600 ₪ בשנה).
התזרים החודשי החיובי (לאחר החזר המשכנתא) עמד על 800 ₪ בחודש.
התשואה השנתית מהשכרה 4%, לפי שווי שוק לאחר השיפוץ של 1,000,000 ₪.

סה"כ הון עצמי שהושקע היה 445,000 ₪.
במשך 4 חודשי שיפוץ הנכס לא הושכר ולאחר מכן הנכס הושכר במחיר של 3300 ₪ לחודש.

הנכס הושכר לזוג צעיר לפי תשואה שנתית של 4%.

הנכס יצא למכירה לאחר 18 חודשים ונמכר ב 1,100,000 ש"ח למשפחה צעירה שחיפשה בשכונה דירה משופצת למגוריה, ליד הוריה של האישה.

הקונים היו מוכנים לשלם 1,100,000 ש"ח משתי סיבות עיקריות:
1. העדיפו לקנות דירה מוכנה ולא לבצע בעצמם את השיפוץ.
2. מאוד אהבו את הדירה, המיקום והנוף.

 

*הסבר - את הרווח ההוני נחשב כך:

מחיר המכירה - 1,100,000 ש"ח

הפחתת ההון שהוצאנו לרבות סילוק המשכנתא:

הון עצמי - 445,000 ש"ח + סגירת המשכנתא 443,000 ש"ח + הוצאות המכירה - 15,000 ש"ח = 903,000 ש"ח

רווח הוני - 197,000 ש"ח

בחבילה תקבלו גישה למאות סרטונים
ממגוון אזורי השקעה בישראל המתעדכנים באופן קבוע:

איתור דירות סטודנטים

כאשר אתם כמשקיעי נדל"ן מחפשים לקנות דירה להשקעה בשכונת נווה שאנן, מתווכים יציעו לכם דירות גם בשכונות תל עמל ונווה יוסף. הסרטון הזה צולם באחת השכונות האלו אשר לעיתים נקראות בפי המתווכים כמורדות נווה שאנן. שכונת תל עמל ושכונת נווה יוסף הן לא שכונת נווה שאנן, לא מבחינת המחירים של הדירות ולא מבחינת הקרבה לטכניון. נווה שאנן קרובה יותר לטכניון ויוקרתית יותר. האוכלוסיה בשכונת תל עמל ונווה יוסף היא במעמד סוציו אקונומי נמוך יותר.

איתור דירה נטושה

בשלב הראשון נסענו לאט במכונית והסתכלנו על החלונות של הדירות השונות. ברגע שראינו מרחוק משהו ״חשוד״ המשכנו ברחוב הקטן ברגל. עלינו בחדר המדרגות והכנסנו את שעוני המים והחשמל למעקב של שבועיים, לוודא שאין צריכה. הדרך לחפש דירה נטושה היא מחוץ למחשב וללוחות המכירה באינטרנט. דיברנו עם שכנים וכעת נדבר עם ועד הבית. בהצלחה.

המלצות מדף הפייסבוק

מיכל סינגר
מיכל סינגר
קרא עוד
חבילת נדל"ן מועילה ופרקטית, ממליצה לכל אחד שמעוניין ללמוד את הבסיס של עולם הנדל"ן במחיר הוגן 👌🏆🥇
נטע מנגיסטו
נטע מנגיסטו
קרא עוד
קורס מועלי פרקטי, ממליצה לכול אחד שמעוניין ללמוד את עולם הנדל"ן 👌👌
יפעת שרון
יפעת שרון
קרא עוד
הקורס מלמד ועוזר ונתן לי ידע רב בתחום הנדלן. הכל מוסבר בצורה ברורה ועניינית. ממליצה מאד.
סתיו בירון
סתיו בירון
קרא עוד
שירות מקצועי ויחס אישי וצמוד!🙌🏻🙌🏻
לב אברמוב
לב אברמוב
קרא עוד
רכשתי את החבילה בהמלצת חבר.אחלה תוכן,עינייני ושימושי למשקיע כמוני בתחילת דרכי.
רוני קבליס
רוני קבליס
קרא עוד
מקצועיות אמינות רצינות זה סוד העניין יישר כח🙏🙏🙏
מוטי בן אהרון
מוטי בן אהרון
קרא עוד
ממליץ בחום לכל מי שמעוניין ללמוד את עולם הנדל"ן ולרכוש דירה להשקעה בבטחון מלא.
הקודם
הבא