עידו הבין מלימודי ההשקעות בנדל"ן שעליו לתכנן מראש את העסקה כך שתתאים לרוכשים מסוימים, כלומר למשקיעים אשר מחפשים דירה מניבה באזור סטודנטיאלי. במקרה הזה הדירה הניבה דמי שכירות של 4,400 ₪ בחודש. עידו פרסם את הדירה למכירה לפי תשואה של 4.5% בשנה, כלומר במחיר של 1,170,000 ₪.

במסגרת קורס הנדל"ן באונליין עידו הוכשר לנהל מו"מ ענייני, כך שבסופו של דבר הוא סגר עסקה עם קונה רציני במחיר של 1,140,000 ₪. בניכוי מס השבח בגובה 25% מהרווח, עידו הרוויח סכום מכובד תוך מספר חודשים. שלא תחשבו שהכסף היה קל. עידו השקיע הרבה זמן ואנרגיות באיתור הדירה, בפיקוח על השיפוץ ובמכירה שלה. הוא לקח בחשבון שמחכה לו תהליך, שמצד אחד יגבה ממנו השקעה כספית ונפשית ומצד שני יעניק לו סיפוק ורווח מכובד תוך מספר חודשים. גם גיוס הכספים להשקעה לא היה פשוט ודרש מעידו ריצות ובדיקות של תנאי הלוואות וחתימה על מסמכים. בדיעבד עידו הרוויח בגדול על הריביות האפסיות ששילם על אותן הלוואות. עידו אהב את התהליך ולמד הרבה על תחום הנדל"ן.

כפי שלמד בקורס הנדל"ן האינטרנטי, עידו הבין שהוא חייב לחפש דירה מתחת למחיר השוק, לכן הוא ראה באינטנסיביות 16 דירות לפני שרכש את הדירה שרכש. לאחר סינון הדירות, עידו ניהל במקביל מו"מ עם שני מוכרים – אחד שנקלע למצוקה כלכלית ואחד שרצה למכור על מנת לקנות לעצמו דירת מגורים.

בסופו של דבר, הדירה שאותה רכש עידו היתה של משקיע אשר נקלע לקשיים כלכליים בעסק שלו ושהיה חייב למכור אותה. הדירה היתה ריקה במשך מספר חודשים, מכיוון שהיתה בעיה בצנרת המים שלה והשוכרים ששכרו את הדירה עזבו אותה מהסיבה הזאת. לאותו בעל דירה לא היתה אפשרות כלכלית לקחת הלוואה ולשפץ את הדירה, היות והוא היה בבעיה כלכלית עם העסק שלו והבנק לא היה מוכן לשחרר לו עוד כספים. עידו הבין את המצב והצליח לרכוש את הדירה בהנחה של עשרות אלפי שקלים ביחס למחיר השוק הריאלי שלה. כפי שלמד בקורס הנדל"ן הדיגיטלי, עידו הציע למוכר עסקה מהירה ואכן חוזה הרכישה ביניהם נחתם תוך מספר ימים מהיום שהם לחצו ידיים.