fbpx

למה לקנות כיום דירה בישראל?

שיתוף ב facebook
שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב email

למה לקנות כיום דירה בישראל?

 

נניח ותינוק שנולד היום היה יכול לדבר והיה שואל אותנו למה לקנות כיום דירה בישראל.

במאמר זה לא נדבר על השלכות הריבית הנמוכה, לא נדבר על התייקרות חומרי הגלם לבנייה (ברזל, בטון וגם שכר פועלי הבניין), לא נדבר על הטבות המיסוי ברכישת דירה ולא על היכולת למנף באמצעות הלוואות משכנתא זולות את עסקאות הנדל"ן.

 

בהקשר לשאלה למה לקנות כיום דירה בישראל, במאמר זה נדבר על הקשר בין שני פרמטרים:

 

  1. גידול האוכלוסייה.
  2. היצע הקרקעות.

 

למה כדאי לקנות כיום דירה בישראל?

 

לעניין למה לקנות כיום דירה בישראל, נסביר לתינוק שנולד היום שלושה דברים:

 

  1. קצב גידול האוכלוסייה עומד על 1.9% בכל שנה. אם היום ישנם 9,400,000 בני אדם בישראל, אז בעוד שנה יהיו עוד 178,000 אנשים. אם בעוד 20 שנים יהיו 13,500,000 בני אדם, אז בכל שנה יהיו עוד 256,000 אנשים.
  2. כיום המדינה בתהליכי פינוי של בסיסי צה"ל במיקומים מרכזיים לטובת בניית עשרות אלפי דירות חדשות באזורי ביקוש (חיל הים בת גלים חיפה, תל השומר קרית אונו, סירקין פתח תקווה, שלישות רמת גן, בסיס צריפין ועוד). אבל כשהתינוק יגיע לגיל 20 כבר לא יהיו בסיסים גדולים במרכז הארץ לפנות.
  3. התוצאה תהיה שיהיו בכל שנה יותר בני אדם, לעומת פחות קרקעות פנויות לבנייה במרכז הארץ. מכאן שמחירי מעט הקרקעות שיהיו פנויות יהיו מאוד גבוהים, כך שמחירי הדירות יהיו גבוהים.
  4. עוד נקודה לעניין גידול האוכלוסייה – בישראל חיים 7 מיליון יהודים וברחבי העולם חיים 8.3 מיליון יהודים. תארו לעצמכם שכל שנה חלקם יקנו דירות בישראל. מה ביקוש כזה יגרום למחירי הדירות?

 

האם כדאי לקנות כיום דירה בישראל?

 

כעת נחזור לשאלה למה לקנות כיום דירה בישראל.

דירה בישראל היא אפיק השקעה יציב ובעל ביקוש אמיתי, למגורים עצמיים או להשקעה ולהשכרה לאחרים.

אם תשאלו את סבא שלכם, הוא יגיד לכם שגם לפני 40 שנים מחירי הדירות בישראל היו גבוהים. אבל ביחס למחירים של היום, המחירים של אז היו ממש זולים.

המסקנה היא שגם אם אתם חושבים שהיום מחירי הדירות בישראל גבוהים, בעוד 10 או 20 שנים תסתכלו לאחור ותגידו שהדבר שהיה הכי נכון לעשות זה לקנות דירה בישראל.

 

 

 

 

לפרטים נוספים על חבילת השקעות הנדל"ןלחצו כאן

 

 

 

 

 

 

 

שיתוף ב facebook
שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב email

מאמרי נדל"ן נוספים לקריאה

זקוקים לעזרה?

לקוחות קיימים וחדשים מוזמנים לפנות אלינו בכל נושא.
מלאו את הפרטים ואנו נחזור אליכם בהקדם.

כניסת מנויים