השקעות נדלן 2021
השקעות נדלן 2021 זהו נושא מורכב, במיוחד לאחר שנת הקורונה שבה ראינו את מחירי הדירות ממשיכים לעלות למרות הגידול החד באבטלה.
הירידה המשמעותית בהתחלות הבנייה החדשה בשנת 2020 תוביל לעליית מחירי הדירות בישראל בשנים הקרובות, מכיוון שהגידול באוכלוסייה יוצר פער מהותי בין הביקוש להיצע.
סיום תוכנית מחיר למשתכן מחזיר את הזוגות הצעירים והיחידים חסרי הדירה לחפש דירה למגורים ולהשקעה בשוק היד שניה, במעגלים היותר רחוקים מתל אביב כמו לוד, חדרה, אשקלון ועוד.
בהקשר של השקעות נדלן 2021 יש לציין את הורדת המיסוי והטבת המימון למשקיעים – הורדת מס הרכישה מ 8% ל 5% וכן האפשרות להגדיל את רכיב מסלול הפריים במשכנתא מ 1/3 ל 2/3.
עלות הקרקע במרכז הארץ מתייקרת (רוב הקרקעות במרכז הן פרטיות) ולכן הציפייה היא להמשך התייקרות במחירי הדירות החדשות, אשר ימשכו מעלה גם את מחירי דירות יד שניה.
משקיעי נדל"ן מחפשים שילוב של תשואה מדמי שכירות, עליית ערך בשווי הדירה ופוטנציאל לפינוי-בינוי עתידי בבניינים ישנים.
איפה כדאי ללמוד על השקעות נדלן ב-2021?
ציפיית הציבור להמשך עליית מחירי הדירות בישראל בהקשר של השקעות נדלן 2021, מחזקת את מגמת המשך הביקושים בתחום הדיור אשר תוביל ככל הנראה לעליית מחירים חד ספרתית במרכז הארץ בשנת 2021. לגבי הפריפריה, כאן המשקיעים צריכים לבדוק את האזורים השונים, מכיוון שיש ביניהם הבדלים מבחינת היצע בשוק הקנייה ומבחינת קהל יעד השוכרים. על המשקיע הנבון לבצע חקר שוק מעמיק ולבחון את פוטנציאל ההתפתחות בכל עיר ובכל שכונה.
אם תרצו לדעת היכן כדאי להשקיע כיום בנדל"ן ואיפה בארץ מומלץ לחפש דירות להשקעה, תוכלו לקבל מידע רב ואיכותי באתר שלנו.
