fbpx

האם כדאי לקנות דירה להשקעה עכשיו?

שיתוף ב facebook
שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב email

האם כדאי לקנות דירה להשקעה עכשיו?

 

בכל שנה משקיעי נדל"ן שואלים את עצמם מחדש את השאלה האם כדאי לקנות דירה להשקעה עכשיו.

תמיד נראה לאדם המביט מהצד שהמחירים גבוהים מידי, שעוד מעט הריבית תעלה, שההיצע יגדל משמעותית ביחס לקצב גידול האוכלוסייה ועוד כל מיני תירוצים למה כדאי להמתין.

 

לגבי השאלה האם כדאי לקנות דירה להשקעה עכשיו, ראינו שמי שהיסס בעבר הפסיד את עליות המחירים שהיו בכל שנה של המתנה. בשנת 2021 מחירי הדירות עלו ב 10.6%!

 

יש לפרק את השאלה האם כדאי לקנות דירה להשקעה עכשיו לשלושה חלקים:

  1. האם נראה לכם שגידול אוכלוסיית ישראל הולך להיעצר?
  2. האם נראה לכם שהריבית תעלה מרמה אפסית ל 5-6%?
  3. האם נראה לכם שבעלי קרקעות במרכז הארץ ימכרו אותן בזול ליזמים?

אם התשובות לשלוש השאלות הן "לא", אז תקנו דירה.

 

האם שווה לקנות דירה להשקעה עכשיו?

 

לעניין האם שווה לקנות דירה להשקעה עכשיו, בואו ניקח תרחיש פסימי שבו מחירי הדירות לא יעלו אלא יתייצבו. במקרה שכזה מי שיקנה דירת השקעה, דמי השכירות ישלמו עבורו את החזר המשכנתא בכל חודש. כלומר, מישהו אחר ישלם עבורו את הדירה (מעבר להון העצמי).

 

בתרחיש הריאלי מחירי הדירות ימשיכו לזחול מעלה, מכיוון שבכל שנה שיעור הגידול באוכלוסייה עומד על 170,000 בני אדם (נטו).

 

כעת בואו ניקח תרחיש אופטימי לעניין האם כדאי לקנות דירה להשקעה כיום. נניח שמחירי הדירות יהיו הרבה יותר יקרים בעוד 25 שנים (לאחר סיום תשלומי המשכנתא). מכאן שמי שיקנה דירה להשקעה כיום, יוכל לממן את הוצאות הזקנה שלו בעתיד ויחיה ברוגע כלכלי.

 

האם מומלץ לקנות דירה להשקעה עכשיו?

 

לסיכום האם מומלץ לקנות דירה להשקעה עכשיו – מאז קום המדינה שוק הנדל"ן הוכיח שהביקושים לדירות בישראל הם ביקושים קשיחים ואמיתיים. כעת נותרת לנו השאלה איך ואיפה לחפש את הדירה שאותה נרצה לקנות להשקעה.

 

 

לפרטים נוספים על חבילת השקעות הנדל"ןלחצו כאן

 

שיתוף ב facebook
שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב email

מאמרי נדל"ן נוספים לקריאה

זקוקים לעזרה?

לקוחות קיימים וחדשים מוזמנים לפנות אלינו בכל נושא.
מלאו את הפרטים ואנו נחזור אליכם בהקדם.

כניסת מנויים