fbpx

האם כדאי לקנות דירה להשקעה בצפון או בדרום הארץ?

שיתוף ב facebook
שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב email

האם כדאי לקנות דירה להשקעה בצפון או בדרום הארץ?

 

כאשר נשאלת השאלה האם כדאי לקנות דירה להשקעה בצפון או בדרום הארץ, עלינו להבין שאין תשובה חד משמעית מכיוון שאם היתה אז כל המשקיעים היו רצים לאותו מקום והמחירים שם היו עולים (מה שהיה מוריד את הכדאיות של המקום).

בכל אזור בארץ כדאי לקנות דירה להשקעה, בתנאי שתאתרו את הדירה הנכונה לאחר סינון דירות פחות טובות.

 

כל משקיע מתלבט האם כדאי לקנות דירה להשקעה בצפון או בדרום הארץ, אולם להרבה משקיעים יש "חיבור" לאזור מסוים, מכל מיני סיבות. אחד אוהב ים וילך לאזור חיפה והקריות. השני גר דרומית לראשון לציון ואולי יעדיף את באר שבע בשל הקרבה לבית שלו או של הוריו. השלישי יקנה דירה להשקעה בלוד כי הוא מאמין במרכז הארץ והרביעי יקנה בדימונה כי התקציב שלו עד 400,000 ₪.

 

התפתחות עירונית והקשר שלה לכדאיות רכישת דירה להשקעה בצפון או בדרום הארץ

 

אנו ניתן כאן שתי דוגמאות הנוגעות לשאלה האם כדאי לקנות דירה להשקעה בצפון או בדרום הארץ.

לגבי צפון הארץ –

מתוכננת רכבת מהירה מחיפה לתל אביב עם זמן נסיעה של 28 דקות בלבד!

מסילת החוף תורחב כך שמי שיעלה על רכבת בחיפה יוכל להגיע לעבודה בתל אביב יותר מהר ממי שגר בהוד השרון או נס ציונה ויגיע במכונית.

אם יש לכם חזון, אתם מבינים שמחירי הדירות בחיפה יעלו בעתיד ולא רק מהסיבה הזאת.

לגבי דרום הארץ –

ניקח לדוגמא את העיר אופקים שהיא פחות פופולרית בקרב משקיעים מתחילים.

בעיר מתגוררים 36,000 תושבים אשר נהנים מהטבת מס הכנסה בשיעור של 18%.

בנוסף, תושבי העיר נהנים מסבסוד של צהרונים וגנים.

יחד עם התפתחות התעסוקה ובעיקר לאחר פתיחת תחנת הרכבת באופקים בשנת 2016, העיר מתגאה בהגירה חיובית של מעל ל 20% כך שצעירים ומשפחות צעירות מחוץ לאופקים עוברים לגור באופקים. משפחות צעירות עוזבות את באר שבע ועוברות לאופקים, בה יוכלו לקנות דירה יותר מרווחת וחדישה באותו המחיר. בין באר שבע לאופקים יש גם רכבת וגם כביש נוח.

מי שמחפש בדרום הארץ וילה במחיר זול ימצא אותה בעיר ערד, בה מתגוררים כ 27,000 תושבים.

 

אם נסכם את המאמר הקצר הזה בנוגע להאם כדאי לקנות דירה להשקעה בצפון או בדרום הארץ, נבין שבכל אזור בארץ נוכל למצוא דירה להשקעה וזה תלוי ברצון שלנו לצאת לשטח ובאמת לחפש.

אם נשקיע זמן ונבצע מחקר שוק יסודי, נוכל לקנות דירה שתדע להניב לנו גם הכנסה מדמי שכירות וגם עליית ערך בשווי שלה לאורך השנים.

תמיד תחפשו את מה שאתם לא רואים בעיניים היום – את קו הרכבת הבא, את סלילת הכביש הבא, את מרכז התעסוקה הבא ואת כל מה שיוביל להתפתחות של אזור ויביא אליו משפחות צעירות חדשות.

 

למידע נוסף על חבילת הנדל"ן המלאה במחיר היכרות – לחצו כאן!

שיתוף ב facebook
שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב email

מאמרי נדל"ן נוספים לקריאה

זקוקים לעזרה?

לקוחות קיימים וחדשים מוזמנים לפנות אלינו בכל נושא.
מלאו את הפרטים ואנו נחזור אליכם בהקדם.

כניסת מנויים