fbpx

האם כדאי לקנות דירה בשכונת שפירא בתל אביב?

שיתוף ב facebook
שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב email

האם כדאי לקנות דירה בשכונת שפירא בתל אביב?

 

משקיעי נדל"ן ואנשים שמחפשים לקנות דירה למגורים שואלים את עצמם האם כדאי לקנות דירה להשקעה או למגורים בשכונת שפירא בתל אביב. שכונת שפירא נמצאת בדרום מזרח תל אביב ונקראת על שמו של מאיר גצל שפירא. כיום כבר מאוד קשה למצוא דירות במרכז השכונה בפחות מ 2,000,000 ₪.

 

לפני שנשאל את עצמנו האם כדאי לקנות בית בשכונת שפירא בתל אביב, נבין שהשכונה מתאפיינת בבנייה נמוכה. בשולי השכונה באזור רחוב ישראל מסלנט יש בניינים רכבת המיועדים לפינוי בינוי ובמרכז השכונה באזור הרחובות מסילת ישרים ושדרות חכמי ישראל הבנייה היא פחות של בנייני שיכון אלא של בניינים בעלי אופי אדריכלי מגוון (לא דירות שיכון שדומות אחת לשניה).

 

דירות למכירה בשכונת שפירא בתל אביב

 

מי שמחפש דירה למכירה בשכונת שפירא בתל אביב ומסתובב שם, יראה גם מהגרי עבודה וגם ישראלים וותיקים לצד צעירים. ככל שמחירי הדירות מתייקרים במרכז תל אביב ובפלורנטין, כך יש הגירה של יותר צעירים ומשפחות צעירות לשכונת שפירא.

 

בקיץ 2022 הביקוש לדירות למכירה בשכונת שפירא בתל אביב גדול. בשכונת שפירא יש מסעדות ובתי קפה בעלי אופי פחות ממוסחר, מה שמושך לשכונה גם אמנים ואנשים רוחניים וגם עורכי דין ואדריכלים המחפשים את האווירה האותנטית במחירים יותר נמוכים מאשר בשכונות אחרות של תל אביב, כמו נווה צדק וכרם התימנים.

 

למה כדאי לקנות דירה בשכונת שפירא בתל אביב?

 

מבחינת האם ולמה כדאי לקנות דירה להשקעה או למגורים בשכונת שפירא בתל אביב, חשוב לדעת שכיום רוב הדירות במרכז השכונה הן ללא תת חלקה כלומר מושע – בעלות משותפת. בעיקרון זה מגביל את האפשרות לקחת משכנתא של יותר מ 50% מימון, אולם עיריית תל אביב פועלת לבצע פרצלציה ולהסדיר את נושא הרישום המשפטי.

 

אז לשאלה מדוע כדאי לקנות דירה להשקעה בשכונת שפירא בתל אביב יש את התשובה הבאה – ברגע שהרישום המשפטי יוסדר והדירות לא יהיו במושע אלא עם תת חלקה, יהיה ניתן לקחת משכנתא באחוזי מימון גבוהים יותר ומחירי הדירות יעלו בבת אחת במאות אלפי שקלים.

 

 

 

לפרטים נוספים על חבילת השקעות הנדל"ן – לחצו כאן

לפרטים נוספים על תהליך ליווי משקיעים לרכישת דירה  – לחצו כאן

 

שיתוף ב facebook
שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב email

מאמרי נדל"ן נוספים לקריאה

זקוקים לעזרה?

לקוחות קיימים וחדשים מוזמנים לפנות אלינו בכל נושא.
מלאו את הפרטים ואנו נחזור אליכם בהקדם.

כניסת מנויים