fbpx

דירות מציאה למכירה

שיתוף ב facebook
שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב email

דירות מציאה למכירה

 

גיל בן ה 33 סיים את קורס ההשקעות בנדל"ן שלנו וחיפש דירות מציאה למכירה מתחת למחיר השוק.

גיל הבין שדירות מתחת למחיר השוק ניתן למצוא רק בשטח ולא בלוח יד 2. על דירות מעניינות שמפורסמות למכירה בלוח יד 2, יש הרבה קונים מתחרים. גיל הסתובב הרבה ברחובות, דיבר עם אנשים שגרים בסביבה וגרם להם להכיר אותו כמי שמחפש ברצינות נכס לקנייה. המזל מגיע אל אלה שמתאמצים.

 

דירות מציאה למכירה מתחת למחיר השוק ניתן למצוא רק במידה ותשקיעו זמן.

בין היתר, גיל יצר קשר קרוב עם ארבעה משרדי תיווך בשתי שכונות שונות. המטרה שלו היתה לבצע עסקה אחת רווחית והוא חיכה בסבלנות לרגע שבו יהיה ניתן להגיע לדירה שכזאת. ערב אחד הוא קיבל טלפון ממתווך שביקש ממנו להגיע למשרד למחרת בבוקר.

 

נדל"ן מציאה למכירה

 

דירות מציאה למכירה לא מופיעות כל יום בשוק, לכן צריך להיות מוכן בשטח כל הזמן על מנת שההזדמנות תיפול לידיים שלכם. אותו מתווך סיפר לגיל שערב קודם לכן נכנס אליו למשרד אדם כבן 60 וביקש להתייעץ איתו לגבי דירה הנמצאת במרחק של ארבע דקות הליכה ממשרד התיווך. הסתבר שאותו אדם ואחיו ירשו יחד דירה (הצוואה נכתבה לפני הרבה שנים בימים טובים יותר), אולם הם לא מדברים ביניהם בשלוש השנים האחרונות. בצוואה נכתב שהם יקבלו את הדירה בירושה 50-50, אבל הם לא רצו להתעסק במשותף עם השכרת הדירה אלא למכור אותה מהר רק כדי לא לראות אחד את השני יותר.

 

בהקשר של איפה למצוא דירות מציאה למכירה, אל תחפשו היגיון אצל המוכר. יש מקרים שבהם אנשים מוכנים למכור מהר ובזול. את המקרים האלה אתם צריכים לחפש.

 

לא קל לאתר דירת מציאה למכירה

 

נדל"ן מציאה למכירה מגיע לשוק במקרים שבהם המוכרים מאוד לחוצים למכור, מכל מיני סיבות. המתווך שימש כאיש ביניים בין שני האחים, שלא דיברו ביניהם. גיל כבר ביצע חקר שוק בשכונה והבין שמחיר השוק של הדירה הוא 880,000-900,000 ₪, אולם יידרשו לאחים המסוכסכים שבועות או חודשים להיות מעורבים יחד עד שיימצא קונה מתאים עם אישור מסודר וסופי למשכנתא.

 

גיל הציע להם באמצעות המתווך עסקה מהירה. הוא כבר היה מוכן עם הכסף ואישורי ההלוואות. לאחר מו"מ מאוד קצר בין המתווך ושני האחים בנפרד, הם הסכימו לקבל כל אחד 410,000 ₪ ולסיים את השיתוף ביניהם כמה שיותר מהר. הידע של גיל על שוק הנדל"ן המקומי (בעקבות חקר השוק שביצע) וההתמדה שלו בלהראות רצינות למתווכים המקומיים, הובילו אותו לעסקת נדל"ן שבה הרווח שלו היה מובטח כבר בקנייה.

 

משקיעי נדל"ן מבינים ש 28% מתושבי ישראל גרים בשכירות.

אז מי מכם ששואל את עצמו איך ואיפה למצוא דירת מציאה למכירה, התשובה היא לצאת מהמחשב לשטח ולא לחשוב שאפשר למצוא דירות מציאה למכירה בלוח יד 2.

 

 

 

לפרטים נוספים על חבילת השקעות הנדל"ןלחצו כאן

 

שיתוף ב facebook
שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב email

מאמרי נדל"ן נוספים לקריאה

זקוקים לעזרה?

לקוחות קיימים וחדשים מוזמנים לפנות אלינו בכל נושא.
מלאו את הפרטים ואנו נחזור אליכם בהקדם.

כניסת מנויים