fbpx

דירה להשקעה דרך מתווך

שיתוף ב facebook
שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב email

דירה להשקעה דרך מתווך

 

כאשר אנו מתייחסים להיבט של דירה למכירה להשקעה דרך מתווך, עלינו ללמוד מהתהליך שאותו עברה רינת.

רינת סיימה את קורס ההשקעות בנדל"ן שלנו וביצעה חקר שוק במשך חודשיים. באותה עיר, רינת למדה להכיר לעומק גם את שוק הדירות למכירה וגם את שוק הדירות להשכרה.

רינת הוציאה מהאינטרנט נתונים לגבי מחירי דירות שנמכרו באזור ונסעה לראות את מיקום הבניינים על מנת להבין מדוע דירה מסוימת נמכרה במחיר גבוה מדירה אחרת עם מאפיינים דומים (גודל, קומה וכו').

 

בחיפוש דירה למכירה להשקעה דרך מתווך, הרבה משקיעים עושים טעות – הם מגיעים מוקדם מידי להיפגש עם המתווך. רינת נפגשה עם מתווכים רק לאחר שביצעה חקר שוק מעמיק בשטח. בשלב הזה היא היתה בשלה, למקרה שמתווך מסוים יציע לה עסקה מהירה במחיר טוב.

בנוסף לכך, רינת בדקה מראש את הסיכוי להתחדשות עירונית בשכונות השונות בעיר, מכיוון שהיה נמאס לה לשמוע מכל מתווך את צמד המילים "פינוי-בינוי".

 

קניית דירות להשקעה דרך מתווכים

 

בתהליך של איתור דירה לקנייה להשקעה דרך מתווך, רינת היא זאת שאמרה למתווך מה היא מחפשת:

  1. גודל הדירה.
  2. מיקום בשכונה.
  3. טווח קומות.
  4. מחיר מקסימלי.
  5. מצב הדירה.

ועוד נתונים שהיו חשובים לה כמו כיווני אוויר, תנאי תשלום, מועד פינוי וכו'.

המתווכים הבינו שהיא רצינית ויודעת בדיוק מה שהיא רוצה.

זה נתן אתגר למתווכים – במקום שהם יציעו לרינת את מה שיש להם, המתווכים חיפשו עבור רינת את מה שהיא ביקשה.

 

נקודה חשובה בהקשר של דירות להשקעה דרך מתווך, היא שרינת לא התווכחה עם המתווכים על גובה העמלה שלהם. רינת נתנה למתווכים לעבוד עבורה ובתמורה היתה מוכנה לשלם דמי תיווך מלאים למי שימצא עבורה את הדירה המבוקשת.

בסופו של דבר אחד המתווכים מצא לרינת את הדירה עם המאפיינים שהיא חיפשה.

רינת הבינה שאסור לה להפחית את גובה העמלה, על מנת שיהיה תמריץ למתווך לאתר עבורה דירה מתאימה.

 

 

 

 

לפרטים נוספים על חבילת השקעות הנדל"ןלחצו כאן

 

שיתוף ב facebook
שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב email

מאמרי נדל"ן נוספים לקריאה

זקוקים לעזרה?

לקוחות קיימים וחדשים מוזמנים לפנות אלינו בכל נושא.
מלאו את הפרטים ואנו נחזור אליכם בהקדם.

כניסת מנויים