fbpx

דירה להשקעה בקרית שמונה

שיתוף ב facebook
שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב email

כאשר אנו שוקלים לרכוש דירה להשקעה בקרית שמונה, מיד אנו חושבים על הסטודנטים שלומדים במכללת תל חי.

אולם, למרות שרשומים במכללה כ 5,000 סטודנטים, לא כולם מתגוררים בעיר.

כחמישית מהם חוזרים בסוף יום לימודים לביתם. כחמישית גרים במעונות הסטודנטים הציבוריים.

עוד כמה מאות שוכרים יחידות דיור במושבים ובקיבוצי הסביבה.

עוד כמה מאות גרים ביחידות דיור הצמודות לבתים פרטיים בקרית שמונה ובמטולה.

מכאן שאנו מדברים על 2,000 פלוס סטודנטים אשר שוכרים דירות בעיר עצמה.

כאשר מדברים על דירה להשקעה בקרית שמונה, אי אפשר שלא להזכיר את תוכנית הרכבת.

מדובר על תוכנית לחיבור קרית שמונה, דרך חצור הגלילית, לעבר כרמיאל, חיפה ומשם לתל אביב.

זו רק שאלה של תקציב ואם הדבר יקרה, קרית שמונה תיתן קפיצה קדימה.

למשקיעים בעלי חזון ואורך רוח יש למה לצפות.

דיור לסטודנטים בקרית שמונה

רוב המשקיעים שמדברים על דירה להשקעה בקרית שמונה מתכננים להשכיר אותה ל 2 או 3 סטודנטים, בדמי שכירות חודשיים הנעים סביב 1,000 ₪ לחודש לסטודנט, אלא אם כן הדירה ממש משופצת ואז שכר הדירה יכול לעלות. הדירות הכי מבוקשות אצל סטודנטים הן דירות קרובות למכללה, אשר שופצו בצורה כזאת שלכל חדר יש יחידת רחצה פרטית הכוללת מקלחת, כיור ושירותים. שכר דירה בדירות כאלו יכול להיות גבוה ב 30-40% מדירות רגילות לא משופצות.

כאשר עוסקים בחישוב של תשואות מדמי שכירות, דירה להשקעה בקרית שמונה ממוקמת גבוה עם תשואות שנתיות סביב 5% ויותר.

יש לקחת בחשבון שבשל המרחק ממרכז הארץ משקיעים נאלצים לשלם דמי ניהול עבור הטיפול בהשכרה ובתחזוקה, מה שמוריד קצת את התשואה נטו.

בעבר השם קרית שמונה היה מגיע בנשימה אחת עם ירי של קטיושות, אולם השקט הבטחוני שם נשמר שנים רבות וכיום אין בעיר בעיה של ביטחון.

 

למידע נוסף על חבילת הנדל"ן המלאה במחיר היכרות – לחצו כאן!

שיתוף ב facebook
שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב email

מאמרי נדל"ן נוספים לקריאה

זקוקים לעזרה?

לקוחות קיימים וחדשים מוזמנים לפנות אלינו בכל נושא.
מלאו את הפרטים ואנו נחזור אליכם בהקדם.

כניסת מנויים