fbpx

דירה בעיר עם רכבת

שיתוף ב facebook
שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב email

כאשר אנחנו מחפשים דירה להשקעה, אנחנו מחפשים שיהיו בה מספר מאפיינים.
בין היתר, נרצה שבאזור תהיה נגישות של תחבורה, שתהיה מספיק תעסוקה קרובה, שיהיה חינוך טוב ושיהיו מקומות לבילוי ופנאי. אחד הקריטריונים החשובים בחיפוש הוא דירה בעיר עם רכבת.
לגבי דירה בעיר עם רכבת, יש את הרכבת הכבדה (רכבת ישראל) שכבר קיימת ויש הרכבת הקלה שבימים אלה נמצאת בהקמה (הקו האדום, מפתח תקווה לבת-ים).
בערים מרוחקות ללא תחבורה ציבורית מהירה ונוחה למרכז הארץ, נמצא דירות במחירים יותר נמוכים, למשל בערד, קרית שמונה, טבריה, מצפה רמון, בית שאן, ירוחם ועוד.

עליית מחירים בעיר עם רכבת

אם נשווה בין ערים שונות הנמצאות באותם אזורים גאוגרפיים פחות או יותר, נגלה שדירה בעיר עם רכבת תהיה בממוצע יקרה יותר מאשר דירה בעיר ללא רכבת.
דוגמאות: חדרה יותר יקרה מחריש ועפולה, אופקים יותר יקרה מירוחם, כרמיאל יותר יקרה מצפת, נהריה יקרה מקרית שמונה וכו'.
כאמור, רכבת בסביבה (גם אם התחנה מחוץ לעיר) תעלה את ערך הדירות באזור.
אחת הסיבות היא שמשפחה תוכל להחזיק מכונית אחת בעיר עם רכבת, לעומת שתי מכוניות בעיר ללא רכבת.
ניקח לדוגמא את תחנת בנימינה – אנשים שגרים בזיכרון יעקב, פרדס חנה-כרכור ובנימינה-גבעת עדה, יכולים לעבוד גם בתל אביב.
בהקשר של רכבת, יש ערים שרכישת דירה בהן יותר מתאימה לעסקת השכרה (מניב) ויש ערים שניתן לבצע בהן גם עסקת אקזיט, כלומר קנייה, שיפוץ ומכירה מהירה.
יועץ נדל"ן יסביר גם על היבטים אלה, במיוחד כאשר המשקיע יודע מראש איזו עסקה הוא מחפש.
יש משקיעים שרוצים לרכוש דירה ולהשכיר אותה לטווח ארוך ויש משקיעים (במיוחד צעירים) שרוצים לקנות, לשפץ ולמכור דירות על מנת להגדיל הון.

 

למידע נוסף על חבילת הנדל"ן המלאה במחיר היכרות – לחצו כאן!

 

שיתוף ב facebook
שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב email

מאמרי נדל"ן נוספים לקריאה

זקוקים לעזרה?

לקוחות קיימים וחדשים מוזמנים לפנות אלינו בכל נושא.
מלאו את הפרטים ואנו נחזור אליכם בהקדם.

כניסת מנויים