fbpx

איפה לקנות נדל"ן ב 2022?

שיתוף ב facebook
שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב email

איפה לקנות נדל"ן ב 2022?

 

כאשר שואלים אותנו איפה לקנות נדל"ן ב 2022, התשובה שלנו היא שמשקיע נדל"ן חכם לא קונה את כל שוק הנדל"ן הישראלי אלא מחפש פוטנציאל אחד בתוך כל שוק הנדל"ן.

במאמר קצר זה ניתן דוגמא אחת לחשיבה נדל"נית נבונה עם מבט קדימה.

 

אז הנה דוגמא בהקשר של איפה לקנות נדלן ב 2022 – תלמיד שלנו (גרוש 37) בקורס הנדלן התעלם מנתונים שליליים כמו קורונה, אין תיירים, מס רכישה שעלה ל 8% ושבארה"ב מדברים על העלאת הריבית. למרות עליות המחירים שהיו בשוק הנדל"ן בשנים האחרונות, הוא התעקש למצוא מקום עם פוטנציאל נוסף לעליות. זאת תהיה הדירה היחידה שלו כך שלא ישלם מס רכישה.

 

איפה לקנות נדל"ן ודירות להשקעה ב 2022?

 

כאשר אותו תלמיד חשב לעצמו איפה לקנות נדלן ב 2022, הוא חיפש "איפה כן ולא איפה לא".

כפי שלמד בקורס הנדלן שלנו, אותו תלמיד חקר ומצא שבעיר רמלה יוקם המחנה הצבאי החדש "אופק רחב", אשר יהיה הבסיס הרב-זרועי הגדול והמרכזי של צה"ל (על שטח של 360 דונם).

 

לעניין איפה לקנות נדל"ן ב 2022, התלמיד הבין שהבסיס הצבאי הענק יהיה בית שני לאלפי אנשי הקבע אשר ישרתו בו – מפקדות טכנולוגיה, לוגיסטיקה, זרוע היבשה, אגף כוח אדם וגם הבקו"ם החדש.

 

איפה לקנות דירה ונדל"ן ב 2022

 

התלמיד זיהה איפה להשקיע בנדל"ן ב 2022, מכיוון שרבים מאנשי הקבע באופק רחב ירצו לגור קרוב בערים רמלה ולוד. למרות שהיה חסר לו הון עצמי הוא לא ויתר והגיש בקשה לקחת הלוואה מקרן ההשתלמות שלו להגדלת ההון העצמי – הלוואה של 85,000 ₪ בריבית של פריים מינוס 0.2%, לתקופה של 7 שנים. תנאי ההלוואה: גרייס עם החזר ריבית בלבד.

 

מעבר לאיפה לקנות נדלן ב 2022, ישנה חשיבות לאיזה נדל"ן לקנות והתלמיד שלנו מכוון לדירת 4 חדרים עם מעלית וחנייה אשר תהיה מתאימה למשפחות של אנשי קבע שירצו לשכור ממנו את הדירה או לקנות אותה במחיר שייתן לו רווח נאה בעתיד.

הוא כעת בתהליך מו"מ מתקדם על דירה בלוד במחיר של 1,400,000 ₪, כאשר דירות בעלות מאפיינים דומים במודיעין, נס ציונה וראשון לציון עולות במיליון ₪ יותר.

נדל"ן קונים היום עם ראייה של 5-10 שנים קדימה וכך מרוויחים עליית ערך פאסיבית.

 

 

לפרטים נוספים על חבילת השקעות הנדל"ןלחצו כאן

 

שיתוף ב facebook
שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב email

מאמרי נדל"ן נוספים לקריאה

זקוקים לעזרה?

לקוחות קיימים וחדשים מוזמנים לפנות אלינו בכל נושא.
מלאו את הפרטים ואנו נחזור אליכם בהקדם.

כניסת מנויים