fbpx

איפה כדאי לקנות דירה להשקעה כיום?

שיתוף ב facebook
שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב email

איפה כדאי לקנות דירה להשקעה כיום?

 

כאשר אנו שואלים את עצמנו איפה כדאי לקנות דירה להשקעה כיום, עלינו להסתכל כמה שנים קדימה ולקנות כבר היום על מנת שנוכל להנות מעליית ערך בעתיד.

דוגמא: בשנת 2021 יוקמו 2 חניוני "חנה וסע" לאלפי מכוניות, בשפיים וליד ראשון לציון.

החניונים ייפתחו בשנת 2025 ואלפים רבים של נהגים יוכלו להחנות את כלי הרכב שלהם ולהנות מהסעות ללא תשלום למקומות העבודה שלהם בתל אביב.

הפרויקט ישלב את הנתיבים המהירים בכביש החוף (כביש 2) ובנתיבי איילון (כביש 20).

 

בניתוח של איפה כדאי לקנות דירה להשקעה כיום, מהדוגמא הנ"ל ניתן להבין שפרויקטים כאלה יקלו על עומסי התנועה לתל אביב ומתל אביב ויקצרו את זמן ההגעה לעבודה בשעות העומס.

המסקנה הראשונה היא שיפור איכות החיים של מי שיגור מחוץ למטרופולין תל אביב, או במילים אחרות – כדאי היום לקנות דירה להשקעה בפריפריה שבין נתניה לחיפה ובין יבנה לקרית גת.

השוכרים שלכם יוכלו לעבוד בתל אביב וסביבתה ויוכלו לשלם לכם את דמי השכירות.

תקבלו שוכרים יותר חזקים כך שהחזרי המשכנתא שלכם ישולמו בזמן.

 

האם לקנות דירה בתל אביב, בת ים או אולי בפריפריה?

 

בזמן שאתם מסתובבים בשטח ומהרהרים איפה כדאי לקנות דירה להשקעה כיום, ישנם שני סוגי משקיעים: האופטימיים שמאמינים שתמיד ניתן למצוא עסקה טובה והפסימיים שאומרים שהשוק כבר יקר ואין מציאות.

לדוגמא, אנשים זלזלו בשכונת הארגזים בדרום מזרח תל אביב, שהיתה מוזנחת ועם המוני עובדים זרים. היה מפחיד להסתובב שם בלילה ובין הבתים היו שבילי חול עם בוץ. כעת אישרו שם בנייה חדשה עם מגדלי דירות של 9-33 קומות.

אתם לא צריכים להסתכל על כל שוק הנדל"ן בישראל במבט אחד במשקפת, אלא לחפש דירה אחת בכל השוק הזה. אתם לא צריכים להתמקד ברמת המאקרו של כל המדינה, אלא להתמקד ברמת המיקרו שם תוכלו למצוא עסקה אחת טובה בכל עת.

 

כאשר מתלבטים איפה כדאי לקנות דירה להשקעה כיום, יש להבין שתמיד צצות הזדמנויות בנדל"ן.

ברגע שלמדתם ובדקתם אזור השקעה מסוים וביצעתם חקר שוק יסודי, יש לכם כלים נכונים לסנן במהירות דירות פחות רלוונטיות ולשים את הפוקוס על 2-3 דירות שהן הכי מעניינות בשכונה באותו רגע נתון. עליהם ללחוץ על הגז ולמהר לנהל מו"מ חכם ולסגור עסקה לפני שמשקיע אחר יסגור אותה לפניכם. ככל שיהיה לכם יותר ידע בתחום הנדל"ן, כך תדעו לנתח יותר מהר את השוק בשכונה מסוימת, בכל מקום בארץ.

אל תחכו שנגיף הקורונה יחלוף, היות וכנראה שנאלץ להמשיך לחיות איתו ואולי לתמיד.

תקנו דירה כבר היום.

ברגע שאתם קונים דירה להשקעה, אתם בונים גשר אל הצד השני – אל המקום שבו אתם מייצרים כסף ומגדילים את ההון שלכם ככל שיתרת המשכנתא קטנה וככל ששווי הדירה עולה.

 

למידע נוסף על חבילת הנדל"ן המלאה במחיר היכרות – לחצו כאן!

 

שיתוף ב facebook
שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב email

מאמרי נדל"ן נוספים לקריאה

זקוקים לעזרה?

לקוחות קיימים וחדשים מוזמנים לפנות אלינו בכל נושא.
מלאו את הפרטים ואנו נחזור אליכם בהקדם.

כניסת מנויים