fbpx

איפה כדאי לקנות דירה להשקעה כיום?

שיתוף ב facebook
שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב email

איפה כדאי לקנות דירה להשקעה כיום?

 

בשאלה איפה כדאי לקנות דירה להשקעה כיום, עלינו לקחת בחשבון את הנתונים הבסיסיים הבאים:

  1. אוכלוסיית ישראל גדלה בקצב של 1.8% בשנה, כלומר תוספת של כ 170,000 בני אדם בשנה (החישוב כולל נפטרים ועולים חדשים).
  2. השטח הגאוגרפי שבו תתיישב האוכלוסייה בעתיד, אינו שונה מבעבר – לא נראה אנשים בונים בהמוניהם את ביתם במרכז הנגב.
  3. עם פריון של 3 ילדים לאישה בממוצע (6.6 במגזר החרדי), ישראל תהפוך ליותר צפופה.
  4. מטרופולין תל אביב יהפוך למגה פוליס – עיר ענקית כמו בערי הענק בחו"ל – כך שהוד השרון ונס ציונה יהיו בעצם שכונות של אותה עיר ענקית.

 

כעת נפרט איפה כדאי לקנות כיום דירה להשקעה בישראל.

רוכשי ושוכרי הדירות יבדקו בין היתר את השיקולים הבאים:

  1. תחבורה – אנשים יעדיפו נסיעה כמה שיותר מהירה ונוחה למקומות עבודה, חינוך, קניות ובילוי.
  2. צפיפות – ייבנו עוד ועוד שכונות ובניינים ואנשים ירצו נוף סביר מהחלון והמרפסת.
  3. רווח על ההשקעה – אחרי שנים של עליות מחירים בשוק הנדל"ן למגורים בישראל (ובעולם), משקיעי נדל"ן מחפשים עוד פוטנציאל לעליית ערך (בנוסף להכנסה מדמי השכירות).

 

אז איפה כדאי לקנות דירה להשקעה ב 2022?

 

אם אתם רוצים המלצה איפה כדאי לקנות דירה להשקעה כיום, עליכם לבדוק בעצמכם את המקומות הבאים:

  1. חיפה – שכונות החוף במחירים מ 800,000 ₪ לדירת 3 חדרים. כאן יש איזון בין קהל שוכרים עובד ומשלם לבין פוטנציאל לפינוי בינוי עתידי (יזמים רוצים לבנות מגדלים חדשים עם נוף לים, קרבה לפארק ההייטק מת"מ ולשני מוסדות גדולים להשכלה גבוהה – טכניון ואוניברסיטת חיפה). יציאה נוחה לכביש החוף לתל אביב.
  2. רמלה ולוד – דירות 3 חדרים במחירים סביב מיליון שקלים – "החצר האחורית" של תל אביב שתהפוך בשנים הבאות למקום המגורים של משפחות צעירות הרוצות לרכוש דירות למגורים במרכז הארץ (ובמחיר סביר).
  3. רכבת קלה קו אדום – עם תקציב של 1,400,000 ₪ ומעלה – פתח תקווה, יפו, בת-ים. פתיחת הרכבת מתוכננת לחודש 11/2022. הליכה רגלית לתחנת רכבת שתגיע למגדלי התעסוקה ומקומות הבילוי במרכז תל אביב. דרישה חזקה לשכירות. סיכוי גבוה להתחדשות עירונית (בבניינים הישנים).

 

איפה הכי כדאי לקנות כיום דירה להשקעה בישראל?

 

אם נהיה יותר ספציפיים איפה כדאי לקנות דירה להשקעה כיום, אנו מציעים לכם לבדוק את שלוש השכונות הבאות:

  1. חיפה – שכונת קרית שפרינצק (שכונת החוף היחידה שיושבת על ההר, עם אוויר נקי ונוף).
  2. רמלה – אזור קניון עזריאלי.
  3. תל אביב יפו – שכונת יפו ד' (גבעת התמרים). הרכבת הקלה תקפיץ את השכונה מבחינה נדל"נית. להתמקד בחלק הקרוב לשדרות ירושלים.

 

לסיכום, במאמר קצר זה המלצנו על שלושה אזורי השקעה. יש עוד אזורי השקעה מעניינים בישראל. הדרך להגיע להשקעה טובה בנדל"ן היא לצאת מהמחשב לשטח, להסתובב ברגל, לדבר עם אנשים ובעיקר להגיע לשלב המנטלי שבו אתם בשלים לסגור עסקה.

 

 

לפרטים נוספים על חבילת השקעות הנדל"ןלחצו כאן

 

שיתוף ב facebook
שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב email

מאמרי נדל"ן נוספים לקריאה

זקוקים לעזרה?

לקוחות קיימים וחדשים מוזמנים לפנות אלינו בכל נושא.
מלאו את הפרטים ואנו נחזור אליכם בהקדם.

כניסת מנויים