fbpx

איך למצוא דירה זולה?

שיתוף ב facebook
שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב email

איך למצוא דירה זולה?

 

אירית, רווקה בת 33, רכשה את קורס הנדל"ן שלנו ומיד לאחר שיעור מספר 30 היא רצתה להתחיל בחיפושים ושאלה אותנו איך למצוא דירה בזול?

אירית גרה בנתניה והיא מחפשת דירה בחיפה או בקריות, בתקציב של כ 800,000 ₪. השיקול שלה היה לחפש עד שעת נסיעה מהבית שלה, גם לצורך הטיפול בהשכרה לאורך השנים.

 

כיום, כשהריביות על המשכנתאות נמוכות, כששוק הנדל"ן רותח ושמחירי הדירות בחודשים ינואר-אוגוסט 2021 עלו ב 5-6%, אירית התלבטה עם עצמה איך למצוא דירה בזול ואנו הצענו לה דרך פעולה פשוטה:

 

  1. אירית תיצור קשר טלפוני עם לפחות 30 מוכרים שמפרסמים באופן פרטי את דירתם למכירה.
  2. אירית תסתובב ברחובות ותחפש שלטים על מרפסות, מעבר לחיפושים בלוחות באינטרנט ובפייסבוק.
  3. בנוסף למאפייני הדירות, אירית תנסה להבין את סיבת המכירה, למשל על ידי איתור מוכרים שרוצים עסקה מהירה עם מועד מסירה קרוב.
  4. אירית תצמצם את הביקורים רק לדירות של מוכרים "לחוצים".

 

איך מוצאים דירות זולות?

 

באמצעות השיטה הבסיסית הזאת של איך למצוא דירה להשקעה בזול, אירית הגיעה לראות חמש דירות וסיפרה למוכרים שכבר יש לה אישור עקרוני למשכנתא ושהיא מוכנה עם הכסף. אירית נתנה למוכרים הצעות מחיר מתחת למחיר השוק ואמרה שמועד מסירת חזקה מהיר מקובל עליה.

אירית ערכה טבלה מסודרת של כל הדירות "וסיפורי" המוכרים – בין היתר, מה הסיבה שהם מוכרים את הדירה, איזה סכום חשוב להם לקבל במעמד חתימת ההסכם, האם הקונה מסכים שהמוכרים ישאירו ריהוט ישן בדירה, כמה מהר הם רוצים לסיים את העסקה ועד כמה חשוב להם אופי הקונה כדי לתת להם תחושת ביטחון בעסקה.

 

איפה למצוא דירה בזול?

 

על מנת להצליח בטכניקה הזאת של איך למצוא דירה בזול, אירית עמדה בקשר טלפוני או בוואטסאפ באופן רציף עם כל המוכרים, אחת ליומיים-שלושה. היא לא אפשרה להם לשכוח אותה. בעיקר היו שני מוכרים שראו שאירית רצינית והחלטית.

בסופו של דבר אירית רכשה דירה מאלמנה מבוגרת שהיתה לפני ניתוח החלפת ירך. הדירה היתה בקומה שלישית ללא מעלית ובעלת הדירה רצתה למכור אותה מהר, על מנת שלא לחזור לדירה לאחר הניתוח. הדירה בת ה 3 חדרים נרכשה בשישים ושמונה אלף ₪ מתחת למחיר השוק.

 

 

 

 

לפרטים נוספים על חבילת השקעות הנדל"ןלחצו כאן

 

 

 

 

 

 

 

שיתוף ב facebook
שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב email

מאמרי נדל"ן נוספים לקריאה

זקוקים לעזרה?

לקוחות קיימים וחדשים מוזמנים לפנות אלינו בכל נושא.
מלאו את הפרטים ואנו נחזור אליכם בהקדם.

כניסת מנויים