fbpx

איך להרוויח כסף מהשקעה בנדלן?

שיתוף ב facebook
שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב email

איך להרוויח כסף מהשקעה בנדלן?

 

אנשים רבים שואלים את עצמם איך להרוויח כסף מהשקעה בנדלן ובמאמר קצר זה ננסה לגעת על קצה המזלג בנושא הענק הזה.

 

בהקשר של איך להרוויח כסף מהשקעה בנדל"ן, נניח את הנתונים הבאים:

  1. הון עצמי 500,000 ₪.
  2. משכנתא 500,000 ₪.
  3. מחיר קניית הדירה 1,000,000 ₪.
  4. דמי שכירות 3,200 ₪.

 

איך מרוויחים כסף מהשקעה בנדלן?

 

כעת נמשיך להסביר איך מרוויחים כסף מהשקעה בנדלן.

  1. עליית ערך שנתית באחוזים – 5%.
  2. עליית ערך שנתית בכסף – 50,000 ₪ שהם כ 4,100 ₪ בחודש.
  3. דמי השכירות משלמים את החזרי המשכנתא בכל חודש.
  4. כלומר, השוכר משלם עבורנו את המשכנתא ובנוסף אנחנו מגדילים את שווי הנכס ב 50,000 ₪ בשנה.

 

אתם קולטים?

השוכרים שלנו קמים בכל בוקר לעבוד כדי לשלם עבורנו את הלוואת המשכנתא.

ובנוסף ערך הנכס שלנו עולה בכל שנה ב 50,000 ₪.

 

בהקשר של איך להרוויח כסף מהשקעה בנדלן, עדיין לא סיימנו, מכיוון שרק בהשקעה בנדל"ן יש עוד פרמטר וזה הנושא של פינוי בינוי.

כיום ישנם בישראל עשרות אלפי בניינים בני 60 שנים, שלא יישארו כך בעתיד.

הבניינים האלה ייהרסו מתישהו ובמקומם ייבנה בניין או מגדל חדש.

 

איך לעשות כסף מהשקעה בנדלן?

 

אז כאשר אנו מדברים על איך להרוויח כסף מהשקעה בנדל"ן, מעבר לדמי השכירות שמשלמים את המשכנתא ומעבר לעליית ערך שנתית, יש את הבונוס של הפינוי בינוי שזה מקפיץ את ההשקעה שלנו מעלה באחוזים רבים.

לאחר הפינוי בינוי גם נקבל שכירות גבוהה יותר, כך שזאת בכלל חגיגה.

 

אבל רגע, מה עם ההוצאות על מתווך, עורך דין ותיקונים?

טוב בסדר, בסוף המסע תפחיתו אותן מהרווח במכירה.

 

לסיכום איך לעשות כסף מהשקעה בנדלן, יש רק דרך אחת להרוויח מנדל"ן והיא לקנות נדל"ן…

אז אם גם אתם מתלבטים איך ואיפה לקנות דירת השקעה, אתם לא היחידים.

אבל רק אלה שעושים ירוויחו בסוף.

 

 

 

לפרטים נוספים על חבילת השקעות הנדל"ן – לחצו כאן

לפרטים נוספים על תהליך ליווי משקיעים לרכישת דירה  – לחצו כאן

 

שיתוף ב facebook
שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב email

מאמרי נדל"ן נוספים לקריאה

זקוקים לעזרה?

לקוחות קיימים וחדשים מוזמנים לפנות אלינו בכל נושא.
מלאו את הפרטים ואנו נחזור אליכם בהקדם.

כניסת מנויים